For sale: Rozengracht 247A, 1016 SX Amsterdam - Houses & Rooms -->
Top offer

For sale: Rozengracht 247A, 1016 SX Amsterdam

€795,000
Type of residence Apartment, double ground floor appartment
Liveable area 146 m²

Note

General

Gelegen in een bruisend stukje Amsterdam bieden wij u deze riante en hoogwaardig woning gelegen op de begane grond en het souterrain, met een zonnige tuin op het zuid-westen.

De Rozengracht is een geweldige locatie aan de rand van het stadscentrum, op een steenworp afstand van de Negen Straatjes, de grachtengordel en de Jordaan, met een zeer gevarieerd aanbod van winkels, restaurants en specia... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence Apartment, double ground floor appartment
    Construction period 1906
    Status Available
    Offered since 11 August 2017
  • Location

Features

Offer
Reference number 00071
Asking price €795,000
Acceptance By consultation
Offered since 11 August 2017
Last updated 22 February 2018
Ownership rights Partial lot
Construction
Type of residence Apartment, double ground floor appartment
Type of construction Existing estate
Construction period 1906
Rooftype Flat
Surfaces and content
Effective area 146 m²
Content 497 m³
Mapping
Number of floors 1
Number of rooms 5 of which (3 bedrooms)
Outdoors
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South west
Condition Normal
Boiler
Combiboiler Yes
Features
Water heating Central heating system
Garden available Yes

Definition

Gelegen in een bruisend stukje Amsterdam bieden wij u deze riante en hoogwaardig woning gelegen op de begane grond en het souterrain, met een zonnige tuin op het zuid-westen.

De Rozengracht is een geweldige locatie aan de rand van het stadscentrum, op een steenworp afstand van de Negen Straatjes, de grachtengordel en de Jordaan, met een zeer gevarieerd aanbod van winkels, restaurants en specialiteitenzaken. Ook Amsterdam-West is op loopafstand: "De Hallen", bar Speck, het Marnixbad, de Westergasfabriek… evenals voorzieningen zoals theaters, bioscopen, sportvoorzieningen, musea, scholen, crèches en groenvoorzieningen.
Uitstekende bereikbaarheid zowel met de auto (A10) als met het openbaar vervoer. Betaald parkeren is van toepassing.

Door de praktische indeling is de woning geschikt voor diverse doelgroepen. De mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer is aanwezig.
De woning is in 2014 geheel gerenoveerd waarbij het leidingwerk en de riolering zijn vervangen. Tevens is een nieuwe cv aangelegd (Remeha), en een nieuwe meterkast waarbij slimme meters (gas en elektra) zijn geplaatst.

Indeling:

Begane grond:
Eigen entree, na binnenkomst bevindt u zich in de hal welke direct toegang geeft tot de ruime woonkamer en de eetkamer, met zowel ramen aan de straatzijde als aan de tuinzijde. De sfeerhaard in de woonkamer geeft de ruimte een warm en knus gevoel. De moderne keuken is gelegen aan de tuinzijde en is voorzien van alle gemakken. Tevens is hier de wasmachine-aansluiting.
Via de keuken is er toegang tot de tuin op het zuid-westen, waar het heerlijk vertoeven is in de zomer.
Naast de keuken, grenzend aan de eetkamer, bevindt zich een zonnige serre, met uitzicht op de tuin, die momenteel als in gebruik is als slaapkamer.
Twee moderne badkamers elk voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Middels een trap naar beneden bereikt u het souterrain.

Souterrain:
Hier vindt u twee zeer ruim bemeten slaapkamers, die meer dan voldoende slaap- en opbergruimte bieden. In de ruime hal is verder voldoende plaats voor een nog een extra slaapkamer en een ruime berging en/of lounge-ruimte.

Tuin:
Een zeldzaamheid in Amsterdam: een tuin van ca. 35m2, op het zuid-westen. De tuin is in 2016 geheel nieuw aangelegd.

Een riante woning van 150 m2 met een zonnige tuin: een plaatje dat het bekijken zeker waard is!

Kenmerken:
Tuin ca. 35m2
Aanvaarding: in overleg
Vereniging van Eigenaren: in oprichting
Service kosten m.i.v. 2017 ca. 100 euro per maand
Erfpacht € 124,00 euro per jaar, canon loopt af per 1 augustus 2024
Erfpachtbepalingen 2000 van toepassing.
CV ketel van 2014

Vraagprijs € 795.000 k.k.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en plattegronden zijn ter indicatie en kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. Wij maken u er op attent dat u de woning koopt in de staat waarin u deze aantreft.

Recently viewed